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2 Zimmerwohnung im Univiertel

  VERKAUFT 

Die helle 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist ideal für eine Person auf der Suche nach einer Wohnung im Herzen von Hamburg. Vom kleinen Flur zweigen das Badezimmer, sowie die beiden Wohnräume ab.
Im Duschbad ist auf geschickte Weise alles untergebracht, was benötigt wird.
Der Raum links abgehend vom Flur ist derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt. Mit einem kleinen Raumteiler kann dieses Zimmer problemlos mehrere Zwecke erfüllen. Das zweite Zimmer verfügt über eine Kochnische und wird als offener Wohn- und Küchenbereich benutzt.
Das Gebäude gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die den gesamten Komplex umfasst. Im Jahr 2012 wurden an dem Gebäudekomplex einige Modernisierungen vorgenommen: Dachsanierung, Fenstererneuerung in 3-fach Verglasung, sowie Wärmedämmung.

 

Die Wohnung in der Straße Rutschbahn liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Rotherbaum. Zentral gelegen zwischen der Außenalster, Harvestehude und Eimsbüttel ist man von hier aus schnell in der Innenstadt, oder dem beliebten Schanzenviertel. Die Alster und das Messegelände können innerhalb von ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Das Stadtbild wird geprägt durch die vielen Studenten, da das Stadtviertel die Universität, im Ortsteil Grindel, beherbergt. Ausgezeichnet wird das Viertel zudem mit einer vielfältigen Restaurant- und Kneipenkultur.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 189 kWh/(m²*a)
Ausgestellt ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1918

Wohnfläche ca.38,5 m2
Zimmer2 
Bäder1 
Courtage 6,25 %
   
   

 

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